效果图曝光!长沙大道崛起摩天大楼群
王梦楠 2020-11-26 18:11:43
今年9月,中国(湖南)自贸区长沙片区正式官宣,包括临空经济区、高铁会展片区、长沙经开区、高桥大市场四大片区。


其中,高桥大市场片区,共计0.6平方公里。在高桥大市场日前早已立起了湖南自贸区的牌子。



效果图曝光!长沙大道崛起摩天大楼群


11月18日,长沙市自然资源规划局,发布了高桥单元控规G03-C37等地块规划修改批前公示,正位于高桥大市场-湖南自贸区的范围。



效果图曝光!长沙大道崛起摩天大楼群


根据公式信息:

(1)高桥路西段线型徼调,转弯半径由15米调整为60米;高桥大市场西街延伸至民主路;
(2)停车场由G03-C72地块绿城路(红叶路)与高桥路西南角置换到西北角,用地面积不减少,指标不变,G03-C39地块用地边界规整;
(3)将商住混合用地分离为商业用地和居住用地,居住用地规划于万家丽路以东地块,商业用地在项目地块内进行整体平衡,G03-C41、C58地块(商住比3:7)与G03-D14、D15地块置换,G03-C41C58地块修改为商业用地,03-D14、D15地块修改为居住用地,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米;
(4)将公园绿地位置由03-C52地块调整至临万家丽路的C58地块,面积不减少,防护绿地7566m修改为公园绿地,指标不变;

(5)商业用地总容量不增加,容量平衡转移,最高地块容积率由原来的5.6调整为5.0,建筑高度由原来的100米提高至150米;
(6)G03C67、C58、D14地块按用地红线进行分割,红线
范图外控制指标不交,面积相应调整。


修改前控规图



效果图曝光!长沙大道崛起摩天大楼群


修改后控规图



效果图曝光!长沙大道崛起摩天大楼群


根据批前公示来看,新的高桥商贸综合体,将会是规划中的150米摩天大楼群的所在地,也就是中非经贸合作促进创新示范园。


湖南高桥大市场将打造中非经贸合作促进创新示范园,是湖南打造中非经贸深度合作先行区的示范园区,也是中非经贸博览会下的常设会展平台,承担探索中非经贸合作新机制、新模式的任务。


主要承担四个方面的任务:

一是打造非洲非资源性产品交易中心,扩大非洲非资源性产品的进口。将建设咖啡、坚果、可可的贸易中心,并引进生产加工企业设办事处,努力打通非洲非资源性产品进入中国市场的供应链;


二是打造经贸孵化中心,汇聚更多的中非经贸企业主体。包括中小微企业共享孵化中心、电商孵化中心和非洲留学生孵化中心等,也将引进一批从事中非经贸合作的政府机构、协会和企业总部。


三是打造中非金融服务平台。包括中非供应链金融平台和中非跨境人民币中心。


四是打造中非经贸综合服务中心,将设立包括外贸服务中心、驻地服务中心等在内的十大服务中心,提供全流程的综合服务和一站式的政务全程代理服务。


示范园规划总面积55万㎡,分两期建设。其中,一期15万㎡将于今年9月底全部建设完工;二期规划总面积40万㎡,将于今年10月启动建设,预计2023年建成投入使用。



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中非经贸合作促进创新示范园



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中非经贸合作促进创新示范园一期


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中非经贸合作促进创新示范园二期

另外,长沙大道往东,随着运达中央广场的成熟发展,“运达效应”持续深入,多个超高层项目曝光,绿厝云端城(运达中央广场三期)5栋、碧辉园江西商会大厦2栋、大桥一区(限高249米),加上运达中央广场现有2栋,区域未来将聚集10余栋超高层建筑。


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